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四、融资的拓宽与创新
来源: 日期:2011-11-24
  
  兴展公司融资平台发展壮大的过程,就是我们拓宽融资渠道、创新融资方式的过程:
  (1)2002年12月为生物医药基地基础设施建设从中国光大银行贷款1亿元,初步尝试项目融资;
  (2)2003年国家开发银行把大兴区作为全国开发性金融的第一个试点,对大兴区政府进行综合授信209亿元,兴展公司与其签订109亿元的综合借款合同,分别对城市基础设施、城市公共设施、社会事业项目、重点功能区等进行打包贷款。
  (3)2009年民生银行和交通银行不限定项目和用途的流动资金贷款,大大提高了资金周转的灵活性;
  (4)2009年蒲黄榆拆迁项目引进了工商银行的信托理财产品,利率下浮15%,大大降低了融资成本。
  (5)2010年通过兴展公司下属子公司兴展盛业投资公司利用农发行对新农村建设贷款的支持政策,在没有可抵押资产的情况下创新担保方式,以榆垡镇居住区项目的土地收益权质押向中国农业发展银行贷款26.36亿元。
  (6)使用委托贷款进行融资。近年我区拆迁力度比较大,村镇集体积累了较大的拆迁补偿资金,我们通过委托贷款的形式从村镇把这些闲置资金借过来,既解决了项目资金的缺口,又增加了村镇集体的收益。
  (7)通过保理进行融资。通过庞各庄安置房施工单位的应收账款进行保理融资,为万兴集团、天恒建设公司等融资8.42亿元,间接解决了项目的部分资金需要。
  今后我们还将在发行企业债券、发行理财产品上进行新的融资尝试,进一步拓宽融资渠道。

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